为了说服胡广明，王林口若悬河的介绍起旧城改造项目来。 “旧城改造项目，是对城区道路、路网、水电、通讯，局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，并根本改善其消防、出行、生产、劳动、生活、服务和休息等条件。” “现在的旧城区，有的人家几口人，却只有14平方米，我认识的一户人家，从上世纪40年代出生起便住在这里，并由此成为彼时的新申城人。没有煤气，就连洗脸水都要到外面水房去打回家来用，更别说厕所和淋浴间了。现在城里的商品房已经很多，有钱人都开始购买自己的大面积住宅，带煤气、抽水马桶、淋浴间、洗手间。” “一个发展中的申城，不能全是这种老旧小区，但一味的拆除，也不是对待历史的态度。城市需要现代化，也需要保存历史的见证。老式里巷是上海滩的特色，我们可以把它保存下来，让我们的子孙后代也知道老上海滩长什么样子。” “新的世界并不缺商品房，也不会缺高楼大厦，但一定会缺少复古气息的老式里弄。不管是老一辈的人，还是我们这一代人，抑或是我们的下一代，都需要偶尔走一走这样的老式巷子，看一看红砖砌成的老房子，从而感受历史的厚重。” “从民生角度来讲，成片旧式里巷房屋的改造，对于改善久居老旧小区的原住民生活条件切实起到了积极作用。从城市发展角度来讲，中心城区可成片开发或发挥整体功能的物业载体极其稀缺，旧里改造也为城市的功能规划调整以及运营管理提供了宝贵的空间载体，对于城市的长期可持续发展以及片区的整体功能协同提供了极具价值的增量空间。” “中心城区成片旧里改造也并不能一拆了之，申城在经济文化方面，一直走在全国的前列，我们在历史文化建筑保护方面也应该走在全国前列。红光路附近汇聚了申城开埠以来28种不同建筑风格的里弄住宅，我们采取‘征而不收，人走房留’的保护性征收模式，一幢一策一方桉地进行修护，尽最大可能地保留保存历史风貌和历史建筑。” “我做这个项目，的确要亏本。但我还是义无返顾的投入大量资金去做。哪怕我顶着资金压力，我也会把这个旧式里弄的改造项目做好。我是申城人，我在申城赚到了钱，成长为一个成功的企业家，我愿意拿出钱来，为老百姓造福的同时，也推动城市更新。” “……” 王林长篇大论，说了许许多多，把这个项目的好处渲染得淋漓尽致。 关于旧城改造这个项目，胡广明其实早就看过。 之前开会讨论项目时，胡广明看过王林的这个项目报告。 但他以前并没有听得很仔细，对他来说，这个项目做得好不好并不要紧，他要想从中得到自己想要的。 然而这一次，胡广明有了不一样的决定。 他接过项目计划书，并没有打开看，而是看着王林说道：“这个项目我早就了解了，我觉得非常好。” 王林道：“领导，你是支持这个项目？” 胡广明肯定的点了点头：“这么好的项目，我没有理由不支持。” 王林舒心的一笑，终于说服了这个胡广明！ 王林目的达到，便起身告辞。 看着王林等人离去，吴志东道：“刚开始，我觉得这个王林有些不学无术，但后来听他的言论，我才发现这个人不是一般的厉害。他对自己要做的项目，了如指掌！光是这份能耐，就不是一般人能做到的。很多老板只知道做项目，并不知道这些项目到底要怎么做，做了有什么利害？” 胡广明道：“志东，王总刚才有句话我一直记得，他说琼岛那边的房地产并不靠谱。我以为他说得颇有几分道理。琼岛并无大的实体产业，吸引不了大量的工人和技术人员，这也意味着精英人才很难在琼岛落户。那他的房地产价格只能依靠炒房团来支撑。炒房团是需要有人来接盘的。一个楼盘，不管是炒作十次，还是炒作十六次，最后那个接盘的，总归是要亏本的。” 吴志东笑道：“这个道理，其实我也明白，不过我并不害怕，我们是做房地产开发的，只要炒房团还在，我们就不怕没有人接盘。至于最终砸在谁的手里，这个就不好说了。我能赚到钱就行。” 胡广明缓缓点头：“你自己看着办吧！我对经商并不擅长——唉！” 吴志东道：“爸，你为何叹气啊？” 胡广明用手拍拍自己的大腿，一脸恨铁不成钢的道：“还不是因为我家国洪！这孩子太过任性，我都管不住他！” “国洪怎么了？不就是爱喝酒吗？这也不是什么大毛病！” “你有所不知啊！国洪被人怂恿搞批条呢！” “哈哈！要我说啊